Micro BIC ou régime réel pour la déclaration des revenus de locations meublées ?

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Question by vincereims: Micro BIC ou régime réel pour la déclaration des revenus de locations meublées ?
bonjour,
Je loue actuellement 2 meublés.
Quel est le régime le plus inréréssant pour déclarer les revenus provenant de locations de "meublés" ? Le micro BIC ou le régime réel ?

Par ailleurs, je paie un peu plus de 1000 € de charges de co propriété. Est ce que je peux déduire ces charges du "micro BIC" ?

je vous remercie de vos réponses
vincent


Best answer:

Answer by monia45
bonjour,

le principe du micro bic est que vous ne pouvez rien déduire, en contrepartie vous avez 50% d'abbatement. Donc vous ne pourrez pas déduire les frais de copropriété.

Maintenant, on ne peut pas répondre à votre question, tout dépend du montant des loyers, des charges, des travaux, des frais d'assurance.

Pour savoir dans votre cas particulier ce qui est le plus interessant, il faut faire des simulations en frais réels, et en micro bic.

Mais je pense sincèrement que si vous n'avez que les 1000 euros de frais de copro, le micro bic sera plus interessant.

Ne pas oublier que le gouvernement nous a supprimé depuis deux ou trois ans, les 14% d'abbatement sur les frais réels, remplacé par 20 euros de frais par appartement (quelle largesse !!)

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